Innehåll
Lagstiftningen innehåller särskilda krav som reglerar husets placering på tomten. Hur mycket du än vill spara utrymme kan du inte bygga en stuga en meter från en allmän väg eller placera en septiktank nära staketet. Sådana "förbättringar" strider mot byggregler. Dessutom, när du planerar, måste du ta hänsyn till funktionerna i lättnaden och orienteringen längs horisonten.
I den här artikeln kommer vi att berätta hur du korrekt planerar platsen för ditt hus själv, så att ditt framtida liv utanför staden kommer att fyllas med komfort.
Vad du ska tänka på när du skapar en plan
Områdena är olika och här finns inga enhetliga regler. Resultatet beror till stor del på byggplatsens konfiguration - det här är namnet på de gränser inom vilka konstruktion kan utföras.
Det är bekvämare att planera layouten av byggnader i områden med regelbunden form (rektangel, kvadrat). Här är det lättare att hålla sig till de avstånd som SNiP rekommenderar, och det finns fler möjligheter till landskapsplanering.
Vi kommer att erbjuda ett av alternativen. Bostadshuset flyttas bort från mittlinjen närmare infartsvägen.Detta kommer att lämna tillräckligt med utrymme för parkeringsplatsen (den kommer att ligga på andra sidan). Dekor- och fruktplanteringar, en loungedel och uthus planeras på bakgården.
På långsträckta sektioner minskas antalet alternativ kraftigt, eftersom byggnadernas position i större utsträckning beror på de röda linjerna (vi kommer att prata om dem nedan). För att spara utrymme för planteringar och anpassa formen på byggplatsen flyttas huset mot entrén.
I ett sådant projekt kan öppen parkering ersättas med ett underjordiskt garage. Tillgång till bakgården ges genom en rymlig terrass, och planteringarna är uppdelade i successiva sektioner som avlöser varandra. Till exempel planteras blommande rabatter framför huset, följt av fruktplantor och en grönsaksträdgård, och utrymme lämnas längs gränsen för höga träd. Med denna planering kommer rekreationsområdet att se organiskt ut i den bortre delen av tomten.
För oregelbundet formade områden kan följande scheman föreslås. På en L-formad tomt ligger bostadshuset längs med den bredaste och kortare delen. På ett U-format hus placeras huset på "överliggaren" på den konventionella bokstaven, och de återstående byggnaderna planeras längs långsidorna.
Hur man planerar en webbplats utan en designer
Området måste markeras innan bygget börjar - i det här fallet kommer varje kvadratmeter att användas rationellt. Vem som helst kan uppnå ett bra resultat med det intuitiva PC-programmet Landscape Design 3D.
Den är designad för inte bara kvadratiska och rektangulära områden, utan också oregelbundna former. Gränsmarkeringar utförs enligt faktiska mått i skala.
Menyn innehåller allt som behövs för landskapsplanering av området.Förutom ett bostadshus kan du sätta upp ett staket, skapa ett rekreationsområde, hitta en plats för uthus, markera stigar, "plantera" en grönsaksträdgård, vackra rabatter, träd och buskar, det vill säga förbereda en full- flygplan för framtida byggande.
Projektet gjordes i Landscape Design 3D-programmet
Programvarans funktioner låter dig inte bara föreställa dig hur man korrekt placerar ett hus på en plats, utan också att arbeta med layouten av ett bostadshus, till exempel lägga till en terrass eller veranda. Du kan tänka över fasadens ytbehandling, välja färg och typ av takbeläggning, fönsterkarmar och dörrar. Färdiga planer finns i 2D- och 3D-format.
Projektet gjordes i Landscape Design 3D-programmet
För att säkerställa att planen är korrekt ur lagstiftnings- och byggregleringssynpunkt har vi utarbetat en lista med rekommendationer som hjälper till att skapa en kompetent utveckling.
Var är de röda linjerna: kontrollera lagen
Kraven på placeringen av ett privat hus anges i bestämmelserna om "Planering och utveckling" (SP 30-102-99). Reglerna definierar de tillåtna gränserna inom vilka byggnation ska utföras.
Vi listar de grundläggande reglerna för placeringen av ett hus på en webbplats:
- Avståndet från ett bostadshus till gatan är minst 5 m.
- Huset och uthusen (vedbod, växthus, ladugård, badhus etc.) ska placeras på minst 1 m avstånd från staketet.
- Från huset till närmaste gräns på platsen är minst 3 m, exklusive taköverhänget (högst 0,5 m), till skogsplantager - från 15 m.
Mellan intilliggande bostadshus ska luckor lämnas i enlighet med brandsäkerhetskrav (SP 53.13330.2011). Standarder i meter visas på bilden.
Platsen är markerad inte bara med hänsyn till bostäder och uthus, utan även den planerade plantering av träd och buskar.Rekommenderade avstånd från huset till växterna:
- stora träd - 4 m;
- medelstora exemplar - 2 m;
- frukt och prydnadsbuskar - 1 m.
Efter att du har hanterat de röda linjerna måste du bestämma den optimala layouten för verktygsnätverk.
Hur man kartlägger platsen för kommunikationer
En av de viktigaste och svåraste uppgifterna är installationen av avloppssystem. I enlighet med reglerna för att placera ett hus på sluttande tomter finns en avloppsvattenuppsamlingstank i den nedre delen av territoriet. Diagrammet måste ta hänsyn till följande standarder:
- Avstånd till vägen - från 5 m.
- Från ett bostadshus till en lagringstank - 5 m.
- Till en vattenkropp som inte är en källa till dricksvatten - från 10 m.
- Till källan till dricksvatten - minst 20 m. Om jordarna klassificeras som sandstenar och lerjordar - 50–80 m.
- Om det finns en brunn är avståndet från vattenintagspunkten till septiktanken minst 25 m (inklusive 5 m från bostadshuset).
Vid beslut om placering av avloppsavlopp och byggnader, följ de rekommenderade avstånden. Det finns ingen anledning att förlänga linjen längre än nödvändigt ("bara för att vara säker!"). Kostnaderna för att köpa rör kommer redan att vara ganska stora; dessutom är det nödvändigt att ta hänsyn till att linjen inte läggs i en rak linje, utan i en vinkel, med hänsyn till gravitationen (2 cm minskning per meter rör) ). Som ett resultat kommer rörledningen att bli längre än avsnittet i planen, det vill säga det kommer att kosta mer.
När du utarbetar en plan för en plats med en autonom septiktank, glöm inte att tillhandahålla ett ingångsdiagram för att pumpa ut behållaren med en avloppsmaskin. Specialutrustning måste fritt närma sig platsen, med hänsyn till längden på slangen (den måste nå botten av lagringstanken). För olika bilmodeller varierar ärmlängden från 6 till 50 meter.
Vad mer att tänka på
Husets placering på tomten är utarbetad med hänsyn till rummens layout. Detta hjälper till att lösa belysningsproblem och optimera luftkonditionerings- och uppvärmningskostnaderna. Således, i den tempererade zonen, placeras rum med panoramaglas (matsalar och vardagsrum) på den södra och sydöstra sidan, i de södra regionerna ändras orienteringen till den motsatta (nord och nordväst).
Rekommendationer för husets placering enligt kardinalanvisningarna på platsen anses inte vara obligatoriska. Vid upprättande av en plan ska faktorer bedömas som en helhet. Låt oss diskutera de viktigaste.
Utsikt från fönstret
För många ägare är det viktigt att vardagsrummen har utsikt över de pittoreska omgivningarna. Om den rekommenderade riktningen för energibesparing inte ger önskad bild kan orienteringen ändras. Tvättstugor (tvättstugor, förråd etc.) ligger oftast på den sämsta sidan sett till insyn (eller belysning).
Lättnad på sajten
I områden med sluttning ligger bostadshuset på en höjd. Det finns ingen ansamling av kall luft och hot om översvämning, fönstren erbjuder panoramautsikt i fjärran, och det är lättare att lösa problem med avloppsdränering. När du väljer den optimala lösningen för hur man korrekt placerar ett hus på en plats med en sluttning, beaktas följande faktorer:
- Fasaden med panoramaglas, liksom fönstren i sovrummen, är orienterade i sydostlig riktning. När huset ligger på en kulle är den här sidan inte bara varmare utan också mindre blåsigt.
- På östra sidan planerar de ett kontor och rum för de familjemedlemmar som inte har något emot att gå upp tidigt.
- Den västra väggen är den blåsigaste delen av byggnaden. Den görs antingen blind eller med ett minimum av fönster. Under sommarmånaderna kan eftermiddagarna bli varma här.Om vardagsrumsfönstren är på denna sida kan problemet lösas med hjälp av naturlig skuggning med stora träd.
- Du kan göra ett kök i den nordvästra delen av byggnaden, det blir lite sol där. Det är lämpligt att flytta skafferiet och pannrummet till den norra - den kallaste väggen.
I verkligheten måste du göra en kompromiss och ge upp vissa möjligheter till förmån för andra. Idealiska planer skapas även i problematisk terräng, där fördelarna med territoriet kan utnyttjas maximalt.
Tillgång till webbplatsen
När du planerar ingångs- och parkeringsområdet, ta hänsyn till avståndet för att manövrera bilen, byggnadernas placering och metoden för att öppna portbladen.
- På ett litet och avlångt område, för att spara utrymme, parkeras bilen vid entrén.
- Om du har 10–15 tunnland till ditt förfogande är det rimligt att tillhandahålla en separat parkeringsplats i anslutning till byggnadens vägg.
- För husbyggnader som ligger i en sluttning är ett inbyggt garage utvägen.
De försöker utforma tillfartsområdet till parkeringen med hänsyn till utsikten över huvudfasaden och områdets landskapsdesign. Med lyckad planering öppnas de mest fördelaktiga utsikterna över husets arkitektur och planteringar från uppfarten.
Låt oss sammanfatta det
Tomten och husets placering på den måste planeras innan bygget påbörjas. Detta kommer att hjälpa till att undvika allvarliga misstag i samband med förändringar, plus att göra en rationell användning av det tillgängliga utrymmet och terrängkapaciteten. Landskapsdesign 3D-programmet hjälper dig i ditt arbete. Den är designad för alla som vill prova på design.
